Not known Details About شراء عقار قديم
Not known Details About شراء عقار قديم
Blog Article
يمكنك أيضًا إجراء مسح للممتلكات الخاصة بك أو تقييمها من قبل مساح مستقل، وهذا أمر موصى به للغاية، خاصة إذا كنت تشتري عقارًا لإعادة البيع.
إذا كنت بالفعل اشتريت منزلًا عريقًا أو هذه رغبة ملحة بالنسبة لك، فهناك بالفعل حلول:
بعد كل شيء، هناك دائمًا أكثر من خاصية مثالية، وإذا كنت تريد حقًا التأكد من أنك تقوم بذلك بشكل صحيح.
لا تنسى احتساب كافة التكاليف قبل القيام بأي استثمار حتى لا تخسر الأموال يجب التأكد من تضمين كافة أسعار وتكاليف الصيانة والتصليحات في الميزانية التي قمت بتقديرها، وحبذا لو سعيت لتجنّب مشاكل الصيانة المتصاعدة مثل صنابير المياه الصدئة أو المتآكلة.
مراجعة أسعار الإيجارات: أن تقيِّم هذا الاستثمار تقييماً موضوعياً مبنياً على أقل سعر متوقع للإيجار حتى لا تصل إلى مرحلة تقل فيها إيرادات الإيجار، ومن ثم تقل الأرباح الصافية بصورة غير متوقعة.
يجب عليك أيضا الاطلاع على ملكية الأرض المقام عليها العقار ورخصة البناء؛ حتى لا يتعرض صاحب الوحدة للمساءلة القانونية إذا كانت وحدته في دور بدون رخصة.
عند التفكير في الاستثمار في العقارات يجب أن تقوم بطرح سؤال رئيسي على نفسك حول اختيارك بين شراء عقار جديد أو قديم.
دراسة المنطقة السكنية: من حيث الخدمات المقدَّمة والأسعار والتعداد السكاني، وبعض الأشخاص ينصحون بالاستثمار في المكان الذي تعمل أو تسكن فيه؛ وذلك لأنَّك ستكون على دراية أكثر بالمميزات والعيوب الخاصة بالمنطقة.
هناك بعض العقبات التي قد يواجهها المستثمر في العقارات السكنية، ألا وهي الحاجة للصيانة الدورية للمنزل خصوصاً مع تعدد القاطنين في المنزل، ولكن نور الإمارات كل ما تحتاجه التعاقد مع شركة أو مقاول للقيام بالصيانة الدورية والاهتمام بالمنازل بشكل العام وفرض تأمين على المستأجر في حال حدوث أعطال أو تلف.
قد تكون الإيجارات أقل بالمقارنة مع العقارات الجديدة بسبب عمر العقار
يعتبر البحث عن كيفية الاستثمار في العقارات هو توجه ممتاز للحصول على أفضل الوسائل التي يمكنك من خلالها حفظ قيمة أموالك ثابتة دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة، مثل التضخم وغيره من العوامل التي تعمل على خفض قيمة رأس المال.
✓ يسمح الحصول على الإقامة الأوروبية للمالك بتوسيع شركته وفتح حسابات بنكية في أكثر دول العالم اقتصادا.
). تم إصدار هذا الترخيص من قبل مجلس المدينة وهو تأكيد قانوني على أن المبنى الجديد يتوافق تمامًا مع جميع لوائح التخطيط والتطوير وجاهز للاستخدام كمسكن.
أن تكون على دراية كاملة بكل مستجدات هذا المجال: ومتابعة كل جيد عن العقارات الجديدة المطلوب بيعها، وذلك من خلال متابعة الجديد على الإنترنت والتواصل دائماً مع الوكلاء.